부동산 중계수수료 계산기, 중개수수료율 쉽게 알기

부동산 중계수수료 계산기, 중개수수료율 쉽게 알기

봄과 함께 이사철이 시작됐습니다.

이사를 자주 안 다니는 경우에는가끔 이사할 일이 생기면 

중계수수료 계산기 등의 도움이 없으면 계산이 어려운게 사실입니다.

따라서 공인중개사에서 요구하는 중계수수료가 맞는지 아리송한 경우가 많습니다.

오늘은 부동산 중계수수료 계산기와 중개수수료율 에 대해 알아봅니다.

부동산 중계수수료 계산기는 네이버와 부동산 114 사이트에서 제공하고 있습니다.

편한걸 사용하면 될 것 같습니다.  결과는 동일하게 나옵니다.

이러한 부동산 중계수수료 계산기는 법정 중개보수 요율을 바탕으로 계산되는거지요.

따라서 먼저 부동산 중계수수료 계산기 2가지에 대해 알아봅니다.

부동산 정보를 전문적으로 제공하는 부동산 114(r114.co.kr) 에 접속하면 우측 아래부분에 

아래와 같은 quick 메뉴가 있습니다. 부동산 계산기 선택하면 부동산 중계수수료 계산기 뿐만 아니라

많은 부동산 관련 계산을 수행할수 있습니다.

부동산 중계수수료 계산기 (부동산 114)

중개보수를 선택하면 부동산 중계수수료 계산기를 이용할 수 있습니다.

이외에도 양도소득세, 취득세, 재산세, 상속세, 증여서, 상가 투자수익률등을 제공합니다.

실제 주택의 경우 5억원의 거래가액으로 계산해보면 0.4%에 해당하는 값을 확인할 수 있습니다.

계산결과 화면입니다.

그런데 간단하게 부동산중계수수료는 네이버에서도 계산가능합니다.

부동산 중개수수료 계산기로 검색해 봅니다.

부동산 중계수수료 계산기 네이버

동일한 계산 로직이기 때문에 부동산 114의 부동산 중계수수료 계산기와 동일한 값이 계산되겠죠.

좌측 하단의 중개보수 요율표에서 부동산 중개수수료율을 확인할 수 있습니다.

주택의 경우 매매교환의 경우 2억원 이상 6억원 미만의 경우 0.4%가 적용됩니다.

2억원 미만의 중개수수료율은 0.5%~0.6% 이지만 한도액이 각각 80만원 25만으로 

제한됩니다.

주택	종별	거래가액	상한요율	한도액
	매매/교환	5천만원 미만	0.6%	250,000원
		5천만원 이상 2억원 미만	0.5%	800,000원
		2억원 이상 6억원 미만	0.4%	-
		6억원 이상 9억원 미만	0.5%	-
		9억원 이상	0.9% 이내에서 중개업자와 협의
	임대차 (매매/교환 이외)	5천만원 미만	0.5%	200,000원
		5천만원 이상 1억원 미만	0.4%	300,000원
		1억원 이상 3억원 미만	0.3%	-
		3억원 이상 6억원 미만	0.4%	-
		6억원 이상	0.8% 이내에서 중개업자와 협의

오피스텔 매매 중개수수료율은 0.5%, 오피스텔 임대는 0.4% 입니다.

주택, 오피스텔 이외의 부동산의 경우 0.9% 내에서 중개업자와 협의하게 되어 있습니다.

실제로 부동산 중계수수료율은 하나의 기준일 뿐 

부동산 중개업자에 따라서는 더 할인을 해 주면서 

다른 중개업자들이 알수 있으니 비밀로 해 달라는 경우가 많지요.

따라서 금액이 큰 경우에는 사전에 어느정도 할인이 되는지 확인해 보시고 진행하세요.

부동산의 경우 매매가액이 큰 경우 복비라고 불리우는 부동산중개수수료도 크기 때문입니다.